Unser Standard – hochwertige und nachhaltige Bauqualität: Alle Konstruktionen und Ausführungen entsprechen den Vorschriften und Bewilligungen der Behörden, den Anforderungen der Fachverbände sowie den Berechnungen und Angaben der Ingenieure. Soweit in der Bewilligung keine speziellen Anmerkungen zu den Normen enthalten sind, gelten die Normen, welche mit dem Bewilligungsverfahren Gültigkeit haben. Die hohe Bauqualität garantiert einen minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.
Baumeisterarbeiten
Fundamentplatten, Wände, Stützen, Treppen und Decken in Stahlbeton. Erdbebensicher. Tiefgarage in Dichtigkeitsklasse 2, Keller, Technikräume, Treppenhaus, Wohnungen in Dichtigkeitsklasse 1. Betonwände gemäss Angaben des Bauingenieurs in der Tiefgarage, im Treppenhaus, Liftschacht, Wohnungstrennwände, wo aus statischen Gründen erforderlich. Innenwände Untergeschosse in Kalksandstein oder Beton. Aussenwände in den Wohngeschossen in Beton oder Backstein, zur Aufnahme einer Aussenwärmedämmung. Tragende und nicht tragende Innenwände in den Wohngeschossen in Backstein, Beton oder als Leichtbauwände.
Bedachungsarbeiten
Flachdachkonstruktion. Voranstrich, Dampfsperre mit dem Untergrund vollflächig verschweisst, Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis und bauphysikalischen Anforderungen, 2-lagige Bitumen-Dichtungsbahn wurzelfest, Trennvlies, mit extensiver Begrünung, nicht begehbar.
Aussenwärmedämmung
Dämmung der Gebäudehülle nach behördlicher Vorschrift und Wärmedämmnachweis des Ingenieurs. Fassadenwärmedämmung aus Mineralwolleplatten oder EPS (Wärmedämmstärke gemäss Wärmedämmnachweis) auf Fassadenmauerwerk geklebt, mechanisch befestigt, Netzeinbettung und mit Abrieb versehen.
Fenster aus Holz-Metall
3-fach-Isolierverglasungsfenster, Schalldämmung gemäss Angaben des Bauphysikers inkl. der nötigen Rahmenverbreiterungen. Teilweise fest verglaste Fenster. Mind. ein Drehkippflügel mit Einhand-Drehkipp-Beschlag pro Raum und/oder mindestens ein Hebeschiebetüren im Wohnzimmer. Griffe gemäss Standard Lieferant. Metallteile aussen einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt. Fenster/-türen mit Pilzkopfbeschlägen der Sicherheitsstufe RC2N.
Tiefgaragentor
Garagentor automatisch. Ausführung nach Schweizer Richtlinien (1 Handsender pro Parkplatz).
Aussentüren / Wohnungseingangstüre
Eingangstüre aus Metall mit Glaseinsatz, Türdrücker innen und Stossbügel aussen aus Chromstahl, Sicherheitsstufe RC2.
Spenglerarbeiten
Spenglerarbeiten in Aluminium einbrennlackiert, gemäss Farbkonzept Architekt.
Vertikale Rafflamellenstoren / Markisen
Vertikale Rafflamellenstoren mit elektrischem Motorantrieb bei allen Räumen. Knickarmmarkise an Untersichten montiert, Einzelbedienung elektrisch. Farben gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.
Nebenräume
Ein Kellerraum pro Wohnung, Wände und Decke roh, gestrichen. Wo nötig mit Dämmung eingebettet, Boden Zementüberzug gefliest. Budget CHF 125.–/m² inkl. MwSt. fertig verlegt inkl. aller Nebenarbeiten.
Elektroanlagen
Wohnungsinstallationen gemäss Projektplänen. Leuchten gemäss Projektplänen des Elektrofachplaners für Umgebung, Sitzplätze, Terrassen, Treppenhaus, Korridore, Tiefgarage sowie allgemeine Räume. Generell in allen Zimmern 1 Deckenanschluss und 3 Steckdosen. Je 1 ausgebauter Multimediaanschluss (Telefon, TV, Internet) im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer (Sternverteilung) ohne Endgeräte (Endgeräte des Providers, Switch- und Patchkabel sind Sache des Eigentümers). Deckeneinbauspots in Küche, Korridor, Nasszellen und Entrée gemäss Projektplänen. Vor jeder Wohnungstüre wird ein Sonnerietaster montiert. Wohnungen im Garten- und Obergeschoss mit Sonnerie-/Gegensprechanlage und einer Aussensprechstelle beim Eingang ins Treppenhaus, Wohnung im Attikageschoss zusätzlich mit Kameraüberwachung bei Entrée. Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach, ohne Batterie. Photovoltaikanlage wird im Rahmen eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) betrieben.
Heizung/Lüftung
Die Warmwassererzeugung und die Beheizung der Wohnungen erfolgen mittels Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmepumpe mit Free-Cooling. Niedertemperatur Bodenheizung mit individueller Wärmezählung pro Wohnung. Die Bodendämmung für alle Geschosse wird nach dem Energiegesetz berechnet und verlegt. Alle Wohnräume sind via Thermostat regelbar. Kontrollierte Komfortlüftung für die systematische Lufterneuerung. Dampfabzug Küche im Umluftsystem. Abluft wo notwendig in den Keller- und Nebenräumen.
Sanitäre Anlagen
Lieferung und Montage der Apparate in Bädern, Duschen und WCs inklusive zugehöriger Schallschutzsets und Zubehör für Montage. Lieferung und Montage eines Waschturms, Budget CHF 4’000.– inkl. MwSt. netto. Apparatewahl wie Lavabos, Badewanne, Mischer, Badezimmermöbel etc. werden durch den Käufer bemustert. Budget Apparate/Duschtrennwände zu Ausstellungspreisen inkl. MwSt. gemäss Bemusterung Architekt:
Apparate:
Trennwand Du: CHF 2'000.-
Kücheneinrichtung
Die Küche wird durch den Käufer bemustert. Budget Küche inkl. MwSt. netto gemäss Bemusterung Architekt, Küchenkombination inkl. Möbel, Fronten mit Einlassgriffen, Abdeckung in Naturstein, Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug Umluft, VZUG Backofen Combair, V-ZUG Steamer Combair, V-ZUG Kühl- und Gefrierkombination, V-ZUG Geschirrspüler, Unterbauleuchten, Rückwand, gemäss Projektplan:
Küche:
Aufzug
Vom Untergeschoss bis Attikageschoss Personenaufzug für 9 Personen, bedingt rollstuhlgängig. Elektromechanischer Antrieb, automatische 2-teilige Teleskoptüren, Notfalltelefon. Innenausstattung gemäss Bemusterung Architekt.
Wandschränke
Wandschränke werden durch den Käufer bemustert, Budget CHF 5’000.– inkl. MwSt. pro Wohnung.
Türen
Zimmertüren schwellenlos mit raumhohen Metallzargen.
Bodenbelag Allgemeinraum
Im Treppenhaus und in den Korridoren Teppich- und/oder Plattenbelag gem. Farb- und Materialkonzept des Architekten.
Budget Bodenbeläge in den Wohnung
Liefern und Verlegen von Bodenbelägen nach Bemusterung des Käufers für alle Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Nassräume, Korridor und Nebenräume in den Wohnungen. Budget CHF 170.–/m² für Wohnräume und CHF 125.–/m² für Kellerräume inkl. MwSt. fertig verlegt inkl. aller Nebenarbeiten. Die Beläge Terrassen und Sitzplätze mit Feinsteinzeugplatten gemäss Farb- und Materialkonzept des Architekten.
Wand-/Deckenbeläge in den Wohnungen
Wandbeläge in Wohnung Abrieb 1.0 mm oder Weissputz Q3, mit mineralischer Farbe weiss gestrichen. Liefern und Verlegen von Wandfliesen in den Nassräumen nach Bemusterung des Käufers, alle Wände Boden bis Decke fertig verlegt inkl. aller Nebenarbeiten. Budget CHF 170.–/m². Decken in Weissputz Q3 mit mineralischer Farbe weiss gestrichen
Innere Malerarbeiten
Kunstharzanstriche auf grundierte Holz- und Metallteile wie Stützen, Schwelleneisen. Mineralischer Anstrich auf Weissputzdecken und abgeriebenen Wänden.
Gartenanlage
Umgebungsgestaltung gemäss Plan des Gärtners. Die Beläge Terrassen und Sitzplätze mit Feinsteinzeugplatten gemäss Farb- und Materialkonzept des Architekten.
Vorbehalt
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen bei den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben sowie gegenüber Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dies gilt insbesondere infolge behördlicher Entscheide oder Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projekts ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Als Käufer bestimmen und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung. Dafür stehen entsprechende Budgets zur Verfügung. Der vorstehende Kurzbaubeschrieb beschränkt sich nur auf wesentlichste Ausführungspositionen des Projektes. Gerne lassen wir Ihnen in Ergänzung den detaillierten Baubeschrieb zukommen. Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Visualisierungen, Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Budgets für den Ausbau
Die Verkäuferschaft schliesst die Verträge mit den Architekten, dem Bauingenieur, den Spezialingenieuren sowie den an den Bauten beteiligten Unternehmern und Lieferanten ab. Die Budgetpreise Küche verstehen sich als Nettopreise inkl. MwSt., fertig geliefert und montiert inklusive Abdeckplatte und Unterbauleuchten. Der Budgetpreis für die Bodenbeläge und Wandfliesen versteht sich als Nettopreis pro m² fertig verlegt inklusive sämtlicher Vor- und Nebenarbeiten inklusive Sockel und MwSt. Die Budgetpreise Sanitärapparate sind Bruttopreise inkl. MwSt. zu Ausstellungspreisen. Nicht ausgeschöpfte Budgets werden in der Gesamt-, Mehr-/Minderkosten-Bauabrechnung gutgeschrieben.
Sonderwünsche
Die Verkäuferschaft ist bereit, die Wünsche der Käuferschaft zu erfüllen, sofern die Realisierung dieser Wünsche baulich und rechtlich möglich ist und zu keinen Verzögerungen im Bauablauf führt. Sämtliche Änderungen werden in der Mehr-/Minderkostenberechnung aufgestellt und müssen durch die Käuferschaft vorgängig schriftlich bewilligt werden. Auf die Mehrkosten werden ein Honorar von 16 % sowie Anschlussgebühren von 4 % exkl. MwSt. erhoben.